房屋尚未入住有无必要交物业管理费
2023-08-03 14:30:35来源：找法网
一、房屋尚未入住有无必要交物业管理费
房屋尚未入住需要交物业管理费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
(资料图)
二、怎样处理物业管理费纠纷
找法网提醒您，处理物业管理费纠纷方式有四种：
1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；
2.将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；
3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；
4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
三、物业管理费包含哪些具体费用
物业管理费包含以下具体费用：
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。
3.绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
4.清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。
5.保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。
6.办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。
7.物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
8.利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
9.法定税费。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。
标签：
相关阅读
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
民银资本(01141.HK)以交换票据的形式收购新宝龙地产(01238.HK)担保票据总额1425万美元
民银资本(01141)发布公告，于2023年8月3日，公司全资附属民银投资(香港)
2023-08-03 -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
精彩推荐
阅读排行
相关词
- 撑伞跑酷什么时候出 公测上线时间预告
- 光速迷失好玩吗 光速迷失玩法简介
- 老版Windows7出现蓝屏解决教程
- 海南“退休一件事”联办业务升级上线 实现“一件事一次办”
- 修复wsmwmipl.dll缺失的最佳方案
- 上海专项优化早餐健康
- 菜鸟裹裹客服打电话 菜鸟裹裹客服
- 启动雷电模拟器蓝屏解决教程
- 新模型或可微创诊断结核性胸腔积液
- 天涯online什么时候出 公测上线时间预告
- 代号弈界传说官网在哪下载 最新官方下载安装地址
- 仍有强降雨！海南继续发布暴雨四级预警
- 河北：着力营造公平竞争环境
- 风在 雨在 他们在——防汛一线的市场监管人掠影
- 南财话你知丨市场化母基金迭代进化，PSD多元化投资策略渐成主流；“支付宝首富”日赚58万冲上热搜 如何利用ETF牛市“捉牛”
- 华福证券：到2025年虚拟电厂运营市场规模或将在百亿元级别
- 超越你的末日生存想象《七日世界》实机PV震撼来袭
- 女歌手表演时被男观众拖下舞台 从1.5米高摔下
- 当好人民调解员！黄埔街道开展专题培训
- 重庆金刀峡景区电话号码多少？
- 空白头像图片（空白怎么打）
- 两部门发布支持小微企业融资有关税收政策
- 辽宁：创新模式破解三大难题
- 四川绵阳市市场监管局开展城镇燃气安全隐患排查整治
- 广西南宁市市场监管局聚焦实战应用提升执法水平
- 森泰股份：8月2日融资买入792.53万元，融资融券余额3754.55万元
- 美财长再批惠誉下调评级 惠誉回应：下调理由充足
- 人类未来若是全部消失了，数亿年后会重新进化出来吗？
- 特斯拉建 Megacharger充电站 充电速度超超级充电器
- 生化危机4：重制版丢失d3dx9_30.dll文件怎么办
- 河北涿州：被洪水围困的安置点等待救援
- 北京十三陵水库将于近日开闸泄洪 部分区域将封闭
- 博德之门3能捏脸吗
- 出门带伞！今明两日海南岛西南部地区有暴雨、局地大暴雨
- 如何解决仁王2缺少api-ms-win-core-synch-l1-1-0.dll问题
- 如何解决服务器更新蓝屏
- 常见缺少sdohlp.dll问题及解决方法
- 要塞2什么时候出 公测上线时间预告
- 博德之门3金属面具在哪
- 最新世界500强出炉：中国共有142家公司上榜
- 天水市张家川县：开展暑期千名教师大走访活动
- 一种能杀死所有癌瘤而不伤害正常细胞的药物诞生了？美国顶级癌症研究机构宣布重大突破！
- 汽车保养机油怎么选择（18款自由侠机油保养怎么复位？）
- 北京市属公园全部恢复开放，两条轨道交通恢复运营
- 财政部：进一步支持重点群体创业就业有关税收政策
- 秦岭南麓的魅力乡村“蝶变”记 家门口习得致富经
- 瑞丰钢铁着火（瑞丰钢铁）
- 客观唯心主义与主观唯心主义的共同点是
- 核保障监督，岂能奥库斯自己说了算
- 中国互金协会：正起草甄别各类黑灰产活动的特征指南和具体应对措施
- 财政部：进一步支持重点群体创业就业有关税收政策
- 安全管理核心价值观 安全管理核心内容是
- 方块篮球对抗赛官网在哪下载 最新官方下载安装地址
- 《命运方舟》阿斯特雷获取方法
- 「视频」风景美人气旺！广州已基本建成7条精品新乡村示范带｜主题教育·一线蹲点
- 广州：立案查处个人房东加价电费
- 今年8月8日立秋，和往年有哪三大不一样？“躲秋”又具体指什么？
- SE社ADV《结合男子》手游版8月10日上线 NS版试玩公开
- 英雄联盟2023LPL夏季赛季后赛败者组决赛TOP5出炉 GALA斩获TOP1
- 绅士最懂绅士《死或生：女神假期》国际服性感泳装登场！
- 德国一负碳材料中国生产制造和总部基地落户湖北
- 上半年各地经济回升向好，经济增长动能从何而来？
- 王者荣耀狼袭追影礼包怎么获得 狼袭追影礼包获取攻略
- 天府融媒看大运｜成都大运会外国运动员走进双年展 亲手体验中国书法之美
- 苹果macOS用户数量下跌 Linux用户比例首次超过
- 风水轮流转？权益基金中考冠军7月回撤超20%，“后进生”却靠港股迎头赶上
- 陕西汉中：将文化资源优势转化为旅游发展动能
- 通润装备筹划17亿定增：控股股东拟认购近三成，上半年净利润预计下降七成
- 废土经营游戏《Post-Apo Builder: Prologue》上线Steam
- 新时代·新视界—2023长三角中青年视觉艺术展在上海开幕
- 对魔忍系列首作《对魔忍阿莎姬》预计于2023年第四季度发售
- 【简牍中国】甘博文创产业持续发力 让游客把更多文物“带回家”
- 英雄联盟发布玉剑传说2023系列皮肤预览 满满国风即将归来
- 《原子之心》DLC“湮灭本能”宣传片 已正式发售
- 《跑跑卡丁车》组队夺旗赛激烈归来 Bingo宝石持续发放中
- 英特集团（000411）：8月3日技术指标出现观望信号-“黑三兵”
- 中国气象局：预计8月全国大部地区气温接近常年同期到偏高
- 世界青年在成都圆“大熊猫梦”！
- 高中生物必会的50个二级结论，秒杀选填，考试直接套用
- 体教融合大有可为
- 我国仓储行业持续保持良好运行态势
- 强降雨过后，日常生活要注意些什么？这份健康小贴士请收好
- 竞逐外贸蓝海 助企减负赋能——工行台州分行积极推进贸易便利化试点工作
- 中国气象局：7月北京和河北降雨量为历史同期第三多
- 最强后腰？1传1射1中梁，李源一或让徐新坐上国足板凳
- 快递被暴雨泡毁赔不赔？各快递公司回应
- 《命运方舟》寻找巴耶丹任务完成攻略
- 突破性工艺更快制造非天然氨基酸
- 13省（区、市）公安交管部门联合整治客车超员载客、非法改装等
- 800多年卢沟桥暴雨后安然无恙
- 电脑出现蓝屏THREAD_STUCK_IN_DEVICE_DRIVER怎么修复
- 科技赋能让“小面膜”闯入大股市
- @海南人 阵雨+雷暴大风！
- 固态硬盘有坏道会导致蓝屏吗
- 赛博朋克2077 前期快速财富攻略
- 室内降温用干冰 处置不当有危险
- dvaaudiofilters.dll丢失的解决方法
- 男子把买房送的1000克黄金卖了45万 专家：非急用钱别卖黄金
- 是什么让恐龙长得如此巨大？
- 安徽省广德市市场监管局三举措抓实白酒小作坊监管
- 安徽省泾县城郊市场监管所开展安全生产月指导服务工作
- 创新供给扩大需求 释放文旅消费潜力
- 全国天气预报：内蒙古东部东北降雨持续警惕强对流 “卡努”影响华东沿海和东海
- 《王者荣耀》火焰乱斗新玩法攻略
- 电脑出现蓝屏0x000001D4怎么修复
- 国航逾重行李数字化联运产品顺利投产
- 安徽省旌德县市场监管局深入开展化妆品“一号多用”违法专项整治
- 《蜂之恋》闪耀测试充值返利活动规则公告
- 体育消费成新消费生力军
- 2023年全国青少年女子足球邀请赛收官 海南琼中女足夺冠
- 《猫和老鼠》手游天使杰瑞夏日缤纷曲皮肤获取方法
- 陕西机场公安多措并举 推动“机闹”整治专项行动走深走实
- 海南“村VA”淘汰赛8月4日开打 文城这些路段实施交通管制
- “串起”农业产业链 “贷动”乡村变新颜
- 安徽省淮北市部门联合积极推动电动车专项整治行动
- 自动驾驶有望转向需求引领 赛力斯汽车持续发力
- 安徽省淮北市市场监管局组织开展保健食品风险排查工作
- 《暗黑破坏神4》发现新Bug 永恒界域角色能穿越到赛季世界
- Xbox云游戏排队时间激增 部分玩家非常不满
- 公共 | 安徽灵璧：“送戏进万村”润民心、惠民生
- 金融创新提升服务实体经济“硬实力”
- 网传Switch 2配置：8英寸LCD屏 最高512G内部存储
- 强对流黄色预警 9省区部分地区有雷暴大风或冰雹局地可能现龙卷
- “剩菜盲盒”存安全隐患
- 2023沧州肃宁县第二实验小学招生简章
- 宁波富达： 按照上市公司信息披露规定，公司股东信息将在定期报告中进行披露，具体请参阅公司相关定期报告
- 台风蓝色预警 “卡努”将于4日在浙江近海海面转向东偏北方向移动
- 废土经营建设《Post-Apo Builder: Prologue》登陆steam
- 奥比中光：8月2日融资净买入892.1万元，连续3日累计净买入1368.76万元
- 机电外贸稳步增长背后的商会力量
- 《第九区》导演大逃杀游戏《Off the Grid》大量截图曝光！
- 网传PS5 Pro SoC可能使用4纳米工艺节点N4P
- 《上古卷轴V：天际》模组大修每一条道路，使它们更多样化
- 《暗黑破坏神4》新Bug 让永恒界域角色穿越到赛季世界
- 金润股份终止北交所IPO 保荐机构为兴业证券
- 包括李凯尔在内的17名中国男篮集训球员将全部前往意大利
- AI NPC驱动游戏！Inworld AI获微软、三星等大厂投资
- 《暗黑4》《FF16》引领美国6月销量榜 PS5硬件第一！
- “铸牢中华民族共同体意识文物古籍展”亮相北京民族文化宫
- Steam 7月硬件和软件调查公布 GTX 1650稳居第一
- 世界青年在成都圆“大熊猫梦”！
- Switch 2新传闻：8英寸LCD屏 最高512G内部存储
- 南非大学生运动员罗斯・安德鲁：来中国最想去看大熊猫
- 《帝国时代3：决定版》Steam本体变成免费
- 宁波富达： 按照上市公司信息披露规定，公司股东信息将在定期报告中进行披露，具体请参阅公司相关定期报告
- 系列报道｜第十四届西北地区医院感染管理学术年会专家授课持续进行中
- 新华时评：初心如炬，中国“蓝盔”坚定维护世界和平与发展
- 多地青少年圆梦故宫学习传承中华优秀传统文化
- 江苏淮安：项目攻坚热潮涌 千帆竞发势如虹
- Switch 2硬件规格爆料 8英寸LCD屏 最高512G存储
