地产、家居板块拉升，江山欧派、粤泰股份等涨停，招商蛇口等走高

2023-04-07 12:03:57来源：证券时报网

(资料图)

地产板块7日盘中大幅走高，截至发稿，粤泰股份（600393）、天保基建（000965）、我爱我家（000560）、国创高新（002377）涨停，中交地产（000736）涨超8%，华发股份（600325）、特发服务（300917）、信达地产（600657）、招商蛇口（001979）涨约7%，万科A涨近4%。

家居板块亦走强，截至发稿，江山欧派（603208）涨停，金牌橱柜涨约8%，志邦家居（603801）涨约7%，顾家家居（603816）涨近5%，索菲亚（002572）、皮阿诺（002853）、欧派家居（603833）等涨超3%。

消息面上，近日，自然资源部联合银保监会、住建部等部门发文推进“带押过户”，推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展。实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展“带押过户”服务。随后，北京正式启动二手房“带押过户”模式。

东兴证券认为，“带押过户”进一步优化了二手房交易流程，对提振市场交易热情有一定积极作用，有助于更好地满足刚性和改善性住房需求。

同时，近日还有多个城市进一步优化住房公积金政策，包括浙江丽水、江西鹰潭、四川遂宁、安徽宣城、福建莆田、贵阳贵安、甘肃兰州等地都提升了公积金贷款额度。厦门调整了限购限售政策，厦门户籍的单身人士可购买第二套住房，二孩以上家庭可购买第三套住房。限售政策由之前的取得不动产权证日期之日起2年限售改为网签之日起2年限售。防范化解房企风险与支持改善性住房需求是近一段时间以来房地产供需两端支持政策的主要方向。

东兴证券认为，当前供需两端政策都在确保房地产市场回归平稳发展，政策正在形成合力，销售市场正在走向触底回升。推荐具有信用优势的优质央企、国企以及有望受益于融资端的支持，有效改善资产负债状况的优质民企。优质头部房企将受益于融资政策的支持进一步优化资产结构，有望抓住行业出清与竞争格局改善的机会在需求回暖之时抢占先机，保利发展（600048）、越秀地产、金地集团（600383）、碧桂园、龙湖集团等龙头房企将有望受益。

对于家居板块，银河证券指出，政策支持&预期改善&需求回暖，地产端有望持续向好：竣工方面，前期开发商囤积大量未完工项目，保交楼将促进完工，竣工好转将支撑家居需求；销售方面，春节后地产销售持续改善，截至3月30日，30大中城市商品房成交套数及面积累计分别同比增长35.2%、38.19%。疫后客流显著复苏，延期需求持续释放，家居龙头信心十足，均对2023年设定乐观目标，且积极推动营销策划，全年有望实现亮眼表现。

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